I dag bringer vi et længere indlæg fra en nabo til Lübkers golfcenter ved Nimtofte. Han er ikke modstander af projektet, men han frygter konsekvenserne, hvis projektmageren får lov til at bygge tilhørende sommerhuse for højt og på et forkert sted. Han mener, der sagtens kan findes andre løsninger:
”Lübkers golfbaneprojekt ved Nimtofte har med de seneste tiltag udviklet sig i en uheldig retning.
Den oprindelige lokalplan havde mange fine naturvenlige kvaliteter, bl.a. var bygningerne placeret i god afstand til den fredede Gjerrildsti, men med det sidste tiltag er der føjet en ubehagelig dimension til: Et stort massivt – og grimt – sommerhusomrÃ¥de skal ligge klods op af Gjerrildstien. Der er tale om en næsten 1 kilometer lang bebyggelse i op til 8,50 meters højde.
Ifølge lokalplanforslaget er der tale om store sommerhuse med flade tage, et temmelig trist spekulationsbyggeri, der pÃ¥ beklagelig vis bringer mindelser om 1960`ernes trøstesløse typehuse. Men ikke nok med dét: Lokalplanen Ã¥bner mulighed for, at husene kan opføres i 8,50 meters højde – pÃ¥ trods af byggelovens max. højdebegrænsning pÃ¥ 5 meter. Samme forhold gør sig gældende med hensyn til antallet af etager, som er beregnet til 2 etager + tagterassetage. OgsÃ¥ dette forhold strider mod byggelovens bestemmelser, som tillader max. 1 etage i et sommerhusomrÃ¥de.
Der er tale om et skrækscenarium i ét af Danmarks smukkeste kystfjerne naturområder, hvor den fredede Gjerrildsti og den naturbeskyttede ådal krænkes; det nye forslag ligger milevidt fra intentionerne i den hidtidige lokalplan, der udmærkede sig ved i nogen grad at tilgodese både den fredede Gjerrildsti og den naturskønne ådal.
Gjerrildstien
Siden 1983 har jeg sammen med aktive borgere i Nimtofte arbejdet for en fredning af Gjerrildstien, og – efter 23 Ã¥r – kunne vi i 2006 endelig se resultatet: Et befæstet stianlæg, som flittigt benyttes af lokale beboere og af de turister, som gæster egnen.
Stianlægget er originalt og velfungerende; det sikrer offentligheden en god naturoplevelse, som ikke bør skændes af et fejlplaceret og uartikuleret sommerhusbyggeri, der på afgørende punkter tilmed strider mod byggelovens bestemmelser. Byggelovens bestemmelser er af Boligministeriet i sin tid grundigt afvejet udfra en række landskabelige hensyn, og i den aktuelle situation ses ikke at forekomme reelle begrundelser for at se bort herfra. Tværtimod!
”Kysten i Nimtofte”
Manglen på kystnærhed i lokalområdet indebærer, at Gjerrildstien og ådalen er områdets rekreative åndehul; det er hér, de lokale beboere og turister kan hente rige naturoplevelser, og disse oplevelser bør ikke skændes af primitive pengeinteresser.
”Kysten i Nimtofte” er den fredede Gjerrildsti og Ã¥dalen, og en byggelinie i det Ã¥bne land burde være 300 m i lighed med de regler, som gælder for kystnær bebyggelse. Turisten, der kommer til Nimtofte, søger i mangel af kyst netop denne form for naturoplevelse – og ikke en ørkesløs vandretur pÃ¥ 1 km langs et forkølet højhusbyggeri.
Natursikringen af Gjerrildstien og ådalen er ikke kun for de nuværende beboere og for de snævre kapitalinteresser, men også en sag for de kommende generationer.
Derfor er det af afgørende betydning, at den fremlagte lokalplan omgøres under hensyntagen hertil. Og i dén forbindelse kan kommunen passende overveje en færdiggørelse af Gjerrildstien i et forløb rundt om Nimtofte by, således at der bliver en sammenhæng i stiforløbet. En kvalitet, som både de lokale beboere og turisterne vil værdsætte.
Alternativer
En omgørelse af lokalplanforslaget hindrer jo ikke en bebyggelse i det foreslåede omfang; byggeriet skal blot planlægges under hensyntagen til naturinteresserne.
For projektmageren er der flere gode alternative muligheder. Byggeriet kan placeres ved udvidelse af de allerede planlagte byggefelter, ved etablering i det såkaldte perspektivområde eller i lokalplanområdets østre skovområde, hvor bebyggelsen ikke kan ses fra Gjerrildstien, men alligevel er tæt beliggende ved golffaciliteterne.
Naturoplevelser pÃ¥ den fredede Gjerrildsti bør være for alle, og sommerhusbeboere i det planlagte byggeomrÃ¥de kan jo fra én eller flere af de alternative placeringer ogsÃ¥ nyde godt af disse naturoplevelser – eneste ulempe bliver, at de skal bevæge sig ud af sommerhuset for at opleve naturen.
De alternative forslag kan endda vise sig at være fordelagtige – og nødvendige – for projektmageren: Adskillige, som har investeret i de eksisterende ferieboliger, har uden tvivl støttet sig til salgsprospektets anprisning af Gjerrildstien og den smukke natur, og projektmageren vil uden tvivl blive mødt af ubehagelige krav og protester, hvis han efterfølgende krænker begge dele.
Perspektivområdet
Når det foreslåede perspektivområde bliver udbygget, vil behovet for kvaliteterne omkring Gjerrildstien og ådalen øges væsentligt, og en vis byudvikling omkring Nimtofte kan ikke udelukkes; også derfor er det nødvendigt at sikre naturinteresserne.
Ønsker du forhold omkring lokalplanen og Gjerrildstien uddybet, er du velkommen til at rette henvendelse til undertegnede. Er du enig i mine synspunkter, mÃ¥ du gerne sige det til andre; er du uenig, kan du sige det til mig.”
Skrevet af Knud Simonsen fra Djurs Hytteby & Camping i Nimtofte i Lokalavisen d. 20. juni
Kilde: Lokalavisen
sof
05/05 2023
